一、招标条件

本项目江西航空职业技术学院物业保洁、门卫保安、宿舍管理服务项目招标人为江西航空职业技术学院，项目资金自筹。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

1、项目名称：江西航空职业技术学院东、西、南三校区物业保洁、宿舍管理、门卫保安服务项目。

2、保洁工作范围及内容要求：

2.1江航职院范围内办公楼、教学楼、宿舍等公共区域的日常保洁服务及学校提出的临时性清洁事项；球场、运动场、道路、空地、停车场、车棚及周边等；垃圾的收集、清运工作（含垃圾桶清洗）和垃圾分类相关工作；卫生防疫要求的校园内各处消杀（含药品）；天沟、楼顶清理、主下水管的疏通。

2.2东校区：占地面积约14327平米（供参考），建筑面积约20407平米（供参考），公共厕所48间。学生宿舍七大楼、公寓楼、八大楼、洪都2号青年公寓、2区8栋学生宿舍、热心大厦学生宿舍、鑫鲲鹏大厦学生宿舍；办公楼（教学楼）1号、2号、3号楼，（包括以上办公楼所属会议室、培训教室、接待室、文印室、多功能厅及校领导办公室）；科苑楼（包括2楼培训教室室内卫生）、飞机制造实训大楼6层、实训大楼2层等；

2.3西校区：占地面积约16665平米（供参考），建筑面积约12683平米（供参考）。公共厕所21间。教学楼（包括会议室及校领导办公室）、1-3号宿舍楼和实训楼宿舍区、实训中心楼、730实训厂房：占地5500平米、建筑5000平米，厕所2个；

2.4南校区：占地面积约44661平米（供参考），建筑面积约36747平米（供参考）。公共厕所38间（含9栋学生宿舍南边和后面的两个大卫生间以及7栋后面等地方新增的5个公共卫生间等）；教学楼公共区域卫生，教学楼内会议室、校领导办公室、男女干部值班室的保洁；负责13栋学生宿舍的保洁：分别负责第1栋、第2栋、第3栋、第4栋、第5栋、第6栋、第7栋、第8栋、第9栋、第10栋、第11栋、第12栋、7栋后面新增的宿舍及周边卫生保洁；食堂、教学楼周边、校内道路、绿化带及运动场保洁卫生；机械设备楼公共区域及洗手池的清洁，食堂二、三楼楼梯（含空乘机舱这边）、走廊、大厅、卫生间的保洁工作；

2.5拖运学生食堂产生的垃圾；学生实训产生的铁屑、铝屑、塑料屑的处理、校园产生的枯枝落叶、园林绿化修剪的树枝、报废的各类垃圾及其它甲方需要委托的工作；

2.6每学年负责一次新生、搬迁学生宿舍（含擦洗电风扇及清洗干净厕所蹲坑），每学期开学前负责打扫所有教室卫生及按规定数量进行桌椅摆放；

2.7东校区（包括学生宿舍大院）、南校区、西校区现有草坪、绿篱、行道树、大型树木（如樟树）、造型灌木等进行修剪、养护和清理及病虫害防治（含药品）；

2.8按垃圾分类要求摆放垃圾桶，做到数量合理、大小规格合理、摆放位置合理，垃圾桶如破旧要及时更换。

3、保安工作范围及内容要求：

3.1全面负责东、西、南三校区门卫管理、车辆的规范停放；协助校园交通管理、消防、治安管理等，维持校园安全稳定，及时发现和消除安全隐患；

3.2在学校保卫处的组织领导下，协同做好校园周边治安综合治理工作；

3.3配合学校保卫处，及时受理校园周边发生的各类治安案件；

3.4随时出员，为师生提供紧急救助服务；

3.5抽调保安力量，配合做好学校重大活动安全保卫工作；

3.6按照学校规定的时间对校门进行开启与封闭；

3.7配合公安机关，打击校园内部与周边的违法犯罪活动。

3.8安保人员要求55周岁以内，工作规范，全员持证上岗；

4、宿舍管理工作范围及内容要求：

4.1学生宿舍日常管理工作、学生宿舍窗口日常接待服务工作和学生宿舍数字化平台的日常管理、维护工作；

4.2协助主任工作，及时向主任汇报、交流工作开展情况；

4.3对所管辖的学生宿舍寝室内违章电器的检查和宣传；

4.4对所管辖学生宿舍学生退、换、入住房后床位的清查核实；

4.5对所管辖学生宿舍的送旧、迎新工作；

4.6对所管辖学生宿舍日常维修的跟踪与协调工作；

4.7对所管辖学生宿舍的各种投诉处理，并跟踪落实；

4.8学生宿舍各项数据的收集、核查、统计、整理工作；

4.9 西校区和东校区部分中职学生宿舍的晚点名工作；

4.10学生宿舍四害防治、学生宿舍的水电充值、收缴工作及领导交办的其它工作任务。

三、投标单位资格要求

1 、投标人必须是在国家工商行政管理部门注册，具有独立法人资格。

2 、投标人必须持有管理体系认证证书。（包含质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书中的任意一种）

3、 近三年（2018年7月至投标截止时间）投标人至少完成一个（含）以上的单项合同额在50万元（含）以上的物业服务业绩。

4 、近三年（2018年7月至投标截止时间）投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信名单中。

5 、具有独立承担民事责任的能力；

6 、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

7 、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

8、 参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面、声明；

9 、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的证明文件。

四、投标人报名

1、现场报名方式：凡有意参加投标者，请于2021年 12月1日至2021年 12 月 3 日，每日上午9：00时至12：00时，下午14：00时至17：00时（北京时间，下同），在南昌市青云谱区洪都街道新溪桥东一路219号江西航空职业技术学院1号楼205后勤处报名，交纳标书费，领取招标文件。

2、购买招标文件的单位名称必须与投标人名称相同，只有按上述规定报名并交纳标书费后，才具备投标资格。

五、招标文件获取

1、招标文件获取：江西航空职业技术学院后勤处

2、招标文件每套售价：人民币300元，售后不退。

六、投标文件的递交

1、投标文件递交的截至时间为2021年 12 月 8 日 17：00，递交地点：南昌市青云谱区洪都街道新溪桥东一路219号江西航空职业技术学院1号楼205后勤处

2、开标时间和地点：另行通知

3、逾期送达的或未送达至指定地点的投标文件，招标人不予受理

七、发布公告的媒介

本次招标公告在学校官网平台发布。

八、联系方式

招标人：江西航空职业技术学院

联系人：曹老师

电话：15070338469